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（中央社記者謝佳珍台北10日電）內政部研擬住宅租賃草案，給予月租金新台幣6000元內免稅優惠，但有業者認為誘因不足，建議提高。內政部次長花敬群今天表示，內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度。
為健全住宅租賃關係，保障租賃當事人權益，活絡住宅租賃市場，內政部研擬「住宅租賃市場發展條例草案」，計畫在全國舉辦3場公聽會，首場下午在內政部舉行。
根據草案，個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅服務業代管或出租予租賃住宅服務業轉租供居住使用1年以上者，得依規定減徵租金所得稅，住宅出租期間每屋每月租金收入不超過新台幣6000元部分，免納綜合所得稅。
草案指出，住宅出租期間每屋每月租金收入超過新台幣6000元部分，其租金所得必要損耗及費用減除，若未能提具確實證據者，每月租金收入超過新台幣6000元至2萬元部分，依該部分租金收入53%計算；每月租金收入超過新台幣2萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定的減除標準計算。
與會的永勝資產科技集團執行長徐明達表示，對房東而言，稅金最重要，草案規定每戶每月6000元租金收入免扣稅的誘因不夠，希望再提高。他並建議導入事後查稅機制，否則房東還是不願意進入租賃市場。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，「住宅租賃市場發展條例草案」未規範房東與房客權利義務，或許政府考量要讓租屋產業先行，但權利義務也很重要。
主持公聽會的內政部次長花敬群表示，台灣租賃市場有很大發展空間，有100萬家庭承租房屋，這麼大的量，應該讓其安定。
花敬群表示，內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度，若以租金2萬元計算，減除必要損耗與費用，實際報稅金額可能約6500元，只要繳一點稅，就可以進入專業的租賃服務業系統，大家各退一點點，對雙方都有利。1060210
（中央社記者韓婷婷台北12日電）由錸德集團旗下鈺德斥資9500萬元，藉由黑膠、音樂與美軍俱樂部的歷史意義結合，歷經2年修復規劃完成的陽明山美軍俱樂部以「Brick Yard 33 1/3」重新復活。
錸德集團董事長葉垂景表示，美軍俱樂部空間的重建，除了將外觀修復以外，鈺德科技更重視的是「場地」與「人」之間的連繫，鈺德科技對於空間的規劃及重新開放的經營方針，是基於「再活化」、「再活用」及「再活動」三大理念而形成的。
鈺德科技將毀損的建築物修復整建，讓老建築以全新的面貌再次復活，證明了「再活化」的決心並非口號而已。
而為了充分運用這個場地，鈺德科技除了規劃了「黑膠故事館」，提供民眾聆聽黑膠唱片的空間，也規劃了足夠的社區交流空間及文創展演空間，融入當地自然景觀與環境，提供多樣性的複合式表演場合，給當地居民與學校使用。
除此之外，重新開幕的美軍俱樂部，也將定期舉辦展覽或表演活動，發揮空間最大效能，期能活用此空間，為藝術與文化做出貢獻。
鈺德總經理羅宜富說，「我們希望能夠結合社區與學校，甚至更多的團體，為他們及這個地方創造出更多不同的價值。我們打造了專屬的黑膠聆聽空間及音樂表演的舞台，讓新舊音樂、東西方音樂在此地有了交集，更有了可具體演繹的空間，使音樂傳承更具意義。」1060112
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