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商品說明

品名:三麗鷗正版授權Hello Kitty防滑室內拖2017熱銷商品

材質:EVA

尺碼:24.5/26/27/28.5

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅熱銷商品創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網

 

 

 

 

一項針對全國各大專校院校長所進行的大學辦學績效互評調查,統計結果今天(7日)出爐,前三名學校分別為台灣科技大學、逢甲大學、台北科技大學。另外,為因應少子化,有7成校長認為,大學應加強系所特色教學。

平面雜誌針對國內151所大專校院校長進行大學辦學績效問卷調查,今年進入前20大排行榜的學校共有26所,公、私立大學剛好各占一半。去年排名第二的台灣科技大學,因國際化績效及產學研發能量備受其他大學校長肯定,今年竄升榜首;逢甲大學名列第二、台北科技大學第三,亞洲大學及台灣大學分居四、五名,成功大學與清華大學並列第六、中國醫藥大學及輔仁大學並列第八,第十名則是台北醫學大學。

調查也詢問校長們,國內各大學在經營管理上,應加強哪些地方?結果有超過7成的校長認為是加強系所特色教學;並有5成以上校長認為,強化學校品牌策略提升國際知名度,及推動創新教學也很重要。

台科大校長廖慶榮指出,許多大學校長都關注招生問題,甚至為配合潮流,開始設立特殊科系,但他認為大學不應太過迎合市場,可改以成立學程的方式,增加學生的就業競爭力。廖慶榮:『(原音)這些市場也許只有2年、3年的風光,也許現在有時待遇非常高,因為很少,可是當大家一窩蜂去設計這些科系的時候,馬上人就非常多,3、5年待遇可能比一般的待遇還低,這個就像早期的設計一樣。』

調查單位表示,和去年的調查結果相比,今年辦學績效被校長們評為進步最多的是排名第16的雲林科技大學,雲科大校長楊能省錢妙招舒表示,雲科大有超過7成的教師投入產學合作案,為相關企業增加3到5成的收益,並協助企業安裝國外進口的機器設備,提高產能,都顯現出成績。

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